Exclusivité – Hyper-centre de Lille, emplacement exceptionnel réf 1527

Exclusivité – Hyper-centre de Lille, emplacement exceptionnel

Au coeur de l'hyper-centre lillois, à deux pas de la place République, du métro, de la gare, des commerces et des rues piétonnes, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare et recherché, idéal pour profiter pleinement de la vie lilloise. Situé au cinquième et dernier étage sans ascenseur, cet appartement de type 2 développe une surface de 39 m² et séduit par sa disposition optimisée et son charme authentique.
L'entrée avec rangements dessert un couloir menant à une chambre de bonne taille, au calme, ainsi qu'à une pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à deux fenêtres.
Celle-ci offre une vue dégagée sur les toits et conserve tout le cachet de l'ancien avec son parquet d'époque et sa cheminée décorative en marbre. La cuisine indépendante est entièrement équipée, la salle d'eau est fonctionnelle et les WC sont séparés, un vrai confort pour ce type de bien.
L'ensemble est harmonieux et agréable à vivre. A noter : l'appartement est situé au 5? étage sans ascenseur, un point à prendre en compte, compensé par la luminosité, la vue et l'emplacement exceptionnel. L'appartement est proposé avec la possibilité d'un achat entièrement meublé, idéal pour un investissement locatif clé en main, un pied-à-terre ou une installation immédiate. Contact : Loïc HOSTYN - 06 20 66 61 89 - loic.hostyn@lille-immo.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Charges courantes : 800€
• Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours)
• Prix TTC: 159 000€.
• Prix hors honoraires : 150000€.
• Valeur DPE : 217 (D)
• Valeur GES : 45 (D)
• Chauffage : Individuel
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Nombre de salle d'eau : 1
• Nombre de WC : 1
• Surface habitable : 39 m²
• Nombre d'étages : 5
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON
• Année de construction : 1930
• Logement à consommation énergétique : D
• Prix moyens des énergies indexés sur l’année 01/01/2023