TYPE 2 RESIDENCE – VAUBAN réf 1861

TYPE 2 RESIDENCE – VAUBAN

Dans le secteur Vauban, à proximité immédiate du métro, des commerces et des grandes écoles, ce T2 de 26 m² s'inscrit dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Un emplacement efficace, avec une vraie logique locative. L'appartement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle de bain et une chambre. La distribution est cohérente, avec une base saine à retravailler. Le bien nécessite un rafraîchissement global après plusieurs années de location, mais le potentiel est réel : configuration simple, cadre agréable et valorisation accessible. - Résidence avec ascenseur - Secteur étudiant recherché - Proximité transports et commerces - Plan fonctionnel - Travaux à prévoir Un produit à optimiser, dans un secteur où la demande locative reste solide.
(8.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 139 lots. Charges annuelles : 1276 euros.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Charges courantes : 1276€
• Copropriété de 139 lots (Pas de procédure en cours)
• Prix TTC: 119 000€.
• Prix hors honoraires : 110000€.
• Valeur DPE : 249 (D)
• Valeur GES : 9 (B)
• Chauffage : Individuel
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Nombre de salle d'eau : 1
• Nombre de WC : 1
• Surface habitable : 26 m²
• Nombre d'étages : 3
• Jardin : NON
• Digicode : OUI
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : OUI
• Logement à consommation énergétique : D