Beau T2 à deux pas des écoles et de la citadelle réf 1915

Beau T2 à deux pas des écoles et de la citadelle

Idéalement situé face au parc de la Citadelle, dans un magnifique immeuble de caractère, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.
A proximité immédiate de nombreuses écoles et facultés (ISEG, Université Catholique de Lille, etc.) et à seulement 10 minutes à pied du métro République Beaux-Arts, il constitue une adresse de premier choix. D'une superficie de 42 m² (41 m² Loi Carrez), l'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre séparée située sur l'arrière, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, WC et branchement pour machine à laver. L'appartement est en très bon état technique.
Un simple rafraîchissement esthétique permettra de le mettre pleinement à votre goût. Sans vis-à-vis, bénéficiant d'un environnement verdoyant exceptionnel grâce à sa situation face au parc de la Citadelle, ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou encore pour des parents souhaitant loger leur enfant étudiant dans l'un des meilleurs secteurs de Lille. Une opportunité rare sur le secteur.
(5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Charges courantes : 600€
• Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours)
• Prix TTC: 232 000€.
• Prix hors honoraires : 220000€.
• Valeur DPE : 216 (D)
• Valeur GES : 8 (B)
• Chauffage : Individuel
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Nombre de salle d'eau : 1
• Surface habitable : 42.87 m²
• Nombre d'étages : 2
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON
• Année de construction : 1974
• Logement à consommation énergétique : D