T2 de 58m² avec balcon et parking proche JB Lebas réf 1965

T2 de 58m² avec balcon et parking proche JB Lebas

A vendre, bel appartement T2 de 58 m², situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Un balcon donnant entièrement sur l'arrière de la résidence permet de profiter d'un environnement particulièrement calme, tout comme l'ensemble de l'appartement, à l'abri des nuisances de la rue. En bon état général, ce logement est sain et parfaitement entretenu.
Seul un léger rafraîchissement esthétique pourra être envisagé selon vos goûts, offrant ainsi la possibilité de le mettre facilement à votre image sans engager de gros travaux. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Son emplacement propose un Carrefour à seulement 50 mètres, des commerces et services à proximité, un accès rapide aux grands axes, le métro à 8 minutes à pied et le parc Jean-Baptiste Lebas à quelques minutes. Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, pour des parents souhaitant loger un étudiant dans un secteur pratique et recherché, ou encore pour un investissement locatif offrant un fort potentiel.
Une visite s'impose ! (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 1880 euros.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Charges courantes : 1880€
• Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours)
• Prix TTC: 194 000€.
• Prix hors honoraires : 185000€.
• Valeur DPE : 139 (C)
• Valeur GES : 5 (A)
• Chauffage : Individuel
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Nombre de WC : 1
• Surface habitable : 58.33 m²
• Nombre d'étages : 2
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : OUI
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : OUI
• Logement à consommation énergétique : C