A VENDRE – Appartement de 135m² avec exterieur et garage dans une résidente récente – VIEUX LILLE réf 4275

A VENDRE – Appartement de 135m² avec exterieur et garage dans une résidente récente – VIEUX LILLE

Nexim Immobilier vous présente en exclusivité cette perle rare dans le Vieux Lille : un spacieux appartement de 135 m², situé à l'extrémité de l'avenue du Peuple Belge, à deux pas du futur Palais de Justice. Niché au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie privilégié.
Il résulte de la fusion de deux lots à la livraison.
Et donc il présente une opportunité unique de séparation si souhaitez.
(avec deux entrées distinctes, deux compteurs, deux interphones et deux boîtes aux lettres) Les professions libérales sont également tolérés dans la résidence. A l'intérieur, vous découvrirez une cuisine séparée par une cloison, un séjour généreux, une suite parentale avec rangements et une grande salle de bain, deux chambres avec placards et une salle de bains supplémentaire.
LE PLUS : une grande terrasse privative d'environ 40m² ! Bien que nécessitant un rafraîchissement, cet appartement offre un potentiel exceptionnel. Conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et classé en catégorie D pour le Diagnostic de Performance Énergétique, ce bien répond aux exigences modernes en matière de confort et d'efficacité énergétique.
De plus, un box fermé et deux caves complètent cet ensemble. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Référence : 4275 Nexim Immobilier 06 20 66 61 89 / 03.20.550.555 (service transaction) (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 112 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2361 euros.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Charges courantes : 2361€
• Copropriété de 112 lots (Pas de procédure en cours)
• Prix TTC: 470 000€.
• Prix hors honoraires : 450000€.
• Valeur DPE : 218 (D)
• Valeur GES : 7 (B)
• Chauffage : Individuel
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de WC : 2
• Surface habitable : 135.32 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : OUI
• Cave : OUI
• Ascenseur : NON
• Stationnement : 1
• Année de construction : 1996
• Logement à consommation énergétique : D