T4 en duplex avec terrasse et garage – JB LEBAS réf 1696

T4 en duplex avec terrasse et garage – JB LEBAS

Situé à proximité immédiate du parc Jean-Baptiste Lebas, des commerces, du métro et des transports, découvrez cet appartement T4 en duplex de 79 m², niché au premier et deuxieme étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel comprenant un WC séparé.
La pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, prolongée par une large baie vitrée donnant accès à une belle terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un salon vient compléter cet espace convivial. A l'étage, situé au dernier niveau de l'immeuble, l'appartement dispose de trois chambres ainsi que d'une salle de bain.
L'absence de voisin au-dessus constitue un véritable atout, garantissant calme et confort au quotidien. Une cloison peut être facilement ouverte afin d'optimiser les volumes et créer une grande pièce de vie traversante, apportant encore plus de luminosité et de modernité à l'ensemble. L'appartement nécessite un rafraîchissement esthétique, mais il est bon état technique, ce qui en fait une excellente opportunité de personnalisation selon vos goûts. Un box de garage en sous-sol complète ce bien, un véritable avantage rare sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer pour allier emplacement, potentiel et qualité de vie. Diagnostics en cours. Contact : Loïc HOSTYN - 06 20 66 61 89 (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 158 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Charges courantes : 2000€
• Copropriété de 158 lots (Pas de procédure en cours)
• Prix TTC: 239 000€.
• Prix hors honoraires : 230000€.
• Chauffage : Individuel
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de WC : 1
• Surface habitable : 79.92 m²
• Nombre d'étages : 1
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : OUI