TYPE 2 VENDU LOUE – VIEUX LILLE / GARE réf 2010

TYPE 2 VENDU LOUE – VIEUX LILLE / GARE

A la frontière entre le Vieux-Lille et Lille-Flandres, dans un secteur où la demande locative reste constante, ce T2 de 37 m² constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant se positionner sur une valeur sûre. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre indépendante, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bain.
La distribution est agréable et les volumes bien exploités. Le bien est actuellement loué, avec un bail courant jusqu'au 1er juillet 2029, générant un revenu locatif annuel de 7 140 euros hors charges. Les prestations mériteront un rafraîchissement à terme, laissant la possibilité de revaloriser facilement le logement lors d'un futur changement de locataire. - Résidence avec ascenseur - Bail en cours jusqu'au 1er juillet 2029 - 7 140 euros de loyers annuels hors charges - Emplacement recherché entre le Vieux-Lille et Lille-Flandres - Beau potentiel d'évolution Un investissement bien situé, avec des revenus déjà en place et une perspective de valorisation à moyen terme.
(5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 105 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1060 euros.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Charges courantes : 1060€
• Copropriété de 105 lots (Avec procédure en cours)
• Prix TTC: 159 000€.
• Prix hors honoraires : 151000€.
• Valeur DPE : 176 (C)
• Valeur GES : 6 (A)
• Chauffage : Individuel
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Nombre de WC : 1
• Surface habitable : 37 m²
• Nombre d'étages : 3
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : OUI
• Logement à consommation énergétique : C