COUP DE COEUR – SUPERBE DUPLEX T4 AVEC TERRASSE DE 35 m² – DERNIER ÉTAGE – PARKING SÉCURISÉ réf 1979

COUP DE COEUR – SUPERBE DUPLEX T4 AVEC TERRASSE DE 35 m² – DERNIER ÉTAGE – PARKING SÉCURISÉ

Vous recherchez un appartement alliant confort, luminosité et un véritable espace extérieur.
Ce magnifique duplex de type 4, situé au dernier étage avec ascenceur d'une résidence récente et sécurisée, a tout pour vous séduire. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités, du centre commercial Lillenium, des accès à la voie rapide et à seulement 15 minutes à pied du métro, il offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement parfaitement entretenu, aux prestations modernes et à l'agencement fonctionnel.
Le premier niveau accueille une entrée, un WC indépendant, une salle de bains, une chambre avec rangements ainsi qu'une superbe pièce de vie baignée de lumière.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au salon-séjour pour créer un espace convivial, idéal pour recevoir. Le véritable atout de ce bien ? Une exceptionnelle terrasse de 35 m², sans vis-à-vis direct, véritable prolongement de la pièce de vie.
Son excellente exposition vous permettra de profiter du soleil du matin jusqu'au soir, que ce soit pour partager un repas entre amis, laisser jouer les enfants ou simplement vous détendre en toute tranquillité. A l'étage, deux belles chambres viennent compléter l'espace nuit et offrent à chacun son intimité. Situé aux 3e et 4e étages (dernier étage) de la résidence, cet appartement bénéficie d'une luminosité remarquable, d'une vue dégagée et de tout le confort d'une construction récente. Pour compléter ces prestations, une place de parking privative en sous-sol sécurisé est incluse avec le bien. Un appartement rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser vos meubles.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 145 lots - dont 74 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Charges courantes : 1800€
• Copropriété de 145 lots (Pas de procédure en cours)
• Prix TTC: 249 000€.
• Prix hors honoraires : 237000€.
• Valeur DPE : 93 (C)
• Valeur GES : 18 (C)
• Chauffage : Individuel
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de salle d'eau : 1
• Nombre de WC : 1
• Surface habitable : 72.64 m²
• Nombre d'étages : 4
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : OUI
• Cave : NON
• Ascenseur : OUI
• Année de construction : 2017
• Logement à consommation énergétique : C