APPARTEMENT LUMINEUX T3 – VAUBAN réf 2121

APPARTEMENT LUMINEUX T3 – VAUBAN

Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lille, à deux pas de la rue Solférino, des commerces, des universités et des transports en commun. Situé au 3? et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement de 76,90 m², cadastré en un seul lot, s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs en quête d'un bien modulable. Le lot est aujourd'hui aménagé par les propriétaires en deux espaces de vie distincts.
Chacun dispose de sa propre pièce de vie, de sa cuisine et de sa salle de bains, ce qui ouvre plusieurs stratégies patrimoniales selon votre projet : investissement locatif avec deux logements distincts, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires nécessaires ; réunion des deux espaces pour créer un grand appartement familial de près de 77 m² ; résidence principale avec un espace indépendant pour un étudiant, un bureau ou une activité libérale. Le dernier étage apporte une belle luminosité et une réelle tranquillité, tandis que la copropriété de 3 lots limite les contraintes de gestion et les charges. L'emplacement fait la différence : quelques minutes à pied des stations de métro, des grandes écoles, des facultés, des commerces de proximité et des restaurants du quartier Solférino, dans un environnement résidentiel très demandé.
(5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.
(Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640 euros.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Charges courantes : 640€
• Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours)
• Prix TTC: 232 000€.
• Prix hors honoraires : 220000€.
• Valeur DPE : 355 (F)
• Valeur GES : 14 (C)
• Chauffage : Individuel
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Surface habitable : 77 m²
• Nombre d'étages : 3
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON
• Logement à consommation énergétique excessive : F