IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOTS – CORMONTAIGNE réf 1680
VENTE
575 000€APPARTEMENT
144 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOTS – CORMONTAIGNE
Situé dans un secteur recherché, à fort potentiel étudiant, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investissement patrimonial. L'ensemble se compose de 3 lots cadastrés, chacun disposant de ses compteurs indépendants : -Rez-de-chaussée : appartement de 65 m² -1er étage : appartement de 37 m² -2ème étage : duplex de 73 m² Les appartements sont loués meublés et bénéficient d'une configuration traversante, apportant luminosité et confort. Revenus locatifs actuels : 23 400 euros / an A noter : les loyers actuellement pratiqués sont volontairement modérés. Une revalorisation est clairement envisageable, offrant un potentiel d'optimisation significatif à court ou moyen terme. L'immeuble dispose d'une belle façade, et présente une base saine. Un rafraîchissement ou une montée en gamme des prestations permettra d'en révéler tout le potentiel. En complément, une place de parking en copropriété est incluse dans la vente. Idéal pour un investisseur souhaitant allier rendement et valorisation. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Prix TTC: 575 000€.
- Prix hors honoraires : 550000€.
- Valeur DPE : 241 (D)
- Valeur GES : 7 (B)
- Nombre de pièces : 10
- Surface habitable : 144 m²
- Jardin : NON
- Digicode : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : NON
- Ascenseur : NON
- Logement à consommation énergétique : D
Contactez votre responsable vente au 03 20 55 05 55
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