Opportunité rare – Bureaux 140 m² – Vieux-Lille réf 1533

Opportunité rare – Bureaux 140 m² – Vieux-Lille

Idéalement situé au coeur du Vieux-Lille, dans un environnement calme et sécurisé, ce bureau de 140 m² sur deux niveaux, proposé en vente en exclusivité chez Lille Immo, offre un cadre de travail rare, alliant volumes, luminosité et emplacement très prisé. Dès l'entrée, le bien séduit par une très grande pièce principale aménagée en open space, bénéficiant de superbes volumes, d'une belle hauteur sous plafond et de trois grandes fenêtres apportant une luminosité naturelle exceptionnelle.
Cet espace accueille également une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un coin détente, créant une atmosphère conviviale et moderne, idéale pour le travail collaboratif. Un escalier mène à une mezzanine qui dessert deux bureaux, offrant un espace plus calme et structuré.
A l'arrière, on découvre une grande pièce comprenant deux bureaux de direction, ainsi qu'un salon / espace détente, parfait pour les temps de pause ou les échanges informels.
Un WC est présent à chaque niveau, garantissant un réel confort d'utilisation. Le bien est vendu avec une place de parking sécurisée, un atout rare dans le Vieux-Lille, ainsi qu'une cave en très bon état, pratique pour le stockage.
L'ensemble est fonctionnel, bien entretenu et immédiatement exploitable. Le local bénéficie d'une double affectation : actuellement utilisé en bureaux, il peut également être exploité à usage d'habitation, comme cela a été le cas auparavant, offrant une flexibilité appréciable selon votre projet. Un bien rare sur le secteur du Vieux-Lille, idéal pour professions libérales, entreprises ou investisseurs. Diagnostics en cours ! Prix : 499 000 euros FAI Contact : Loïc HOSTYN - 06 20 66 61 89 (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots - dont 24 lots habitation.
(Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Charges courantes : 2500€
• Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours)
• Prix TTC: 499 000€.
• Prix hors honoraires : 475000€.
• Surface habitable : 140 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : OUI
• Ascenseur : NON