Local commercial à vendre – Lille – République réf 1874

Local commercial à vendre – Lille – République

Situé au coeur de Lille, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de deux axes commerçants majeurs : Rue de Béthune et Rue du Molinel.
Il se trouve également à quelques pas de la Place de la République, offrant un environnement à fort passage et une excellente visibilité. Le bien développe une surface de 140 m² en rez-de-chaussée, complétée par une cave de 69 m², idéale pour du stockage ou un espace technique.
Le local est en excellent état général et a été exploité pendant 12 ans par une enseigne de restauration, témoignant de son potentiel et de sa fonctionnalité pour ce type d'activité. Grâce à sa configuration et à son historique, ce local est particulièrement adapté à un projet de restauration, mais peut également convenir à d'autres activités commerciales souhaitant s'implanter dans un secteur recherché et animé. Loyer : 3 500 euros HT/HC par mois. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC. Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel HT/HC. Taxe foncière: 5948 euros Charges de copropriété: 200 euros/mois Une opportunité rare sur un emplacement premium du centre-ville de Lille. Contact: arthur@lille-immo.fr / 0772316750 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Prix TTC: 525 000€.
• Prix hors honoraires : 500000€.
• Surface habitable : 140 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON