A VENDRE – CHARMANTE MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN – 300m² – VAUBAN réf 4089

A VENDRE – CHARMANTE MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN – 300m² – VAUBAN

L'agence Nexim Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison bourgeoise d'environ 300m² alliant charme, volume et luminosité.
Elle est accompagnée d'un jardin arboré d'environ 160m² exposé plein sud. La maison est située dans le quartier Vauban, à deux pas de la citadelle, du métro et de toutes commodités. Elle est composé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec WC séparé donnant d'un coté sur l'escalier d'accès aux étages et de l'autre sur le séjour.
La pièce à vivre est divisé en plusieurs espaces, un salon lumineux avec cheminée et un magnifique puit de lumière, une salle à manger avec parquet chevron au sol, le long du salon une cuisine indépendante aménagée et enfin un espace bureau sur l'avant de la maison pour complété le rez-de-chaussée. On accède aux étages par un magnifique escalier en bois très lumineux et deux paliers.
Au premier étage se trouve une grande chambre avec un point d'eau et une suite parentale avec salle d'eau récente et WC. Au deuxième étage, se trouve deux belles chambres (une avec point d'eau) et une deuxième salle d'eau également récente.
Enfin au troisième étage, se trouve une chambre, une buanderie et une dernière pièce. Une cave complète l'ensemble . Ce bien est en très bon état et de bonne qualité. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Disponible juin 2023. Prix : 845 000 euros HAI Nexim Immobilier 03 20 55 05 55 06 20 66 61 89 dont 3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Prix hors honoraires : 820000€.
• Valeur DPE : 167 (D)
• Valeur GES : 36 (D)
• Chauffage : Individuel
• Nombre de pièces : 12
• Nombre de chambres : 5
• Nombre de salle d'eau : 2
• Surface habitable : 300 m²
• Jardin : OUI
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : OUI
• Ascenseur : NON
• Année de construction : 1930
• Logement à consommation énergétique : D