MAISON BOURGEOISE AVEC GRAND JARDIN OUEST – ST MICHEL réf 1859

MAISON BOURGEOISE AVEC GRAND JARDIN OUEST – ST MICHEL

Dans le quartier Saint-Michel, secteur familial et recherché de Lille, cette maison bourgeoise de 260 m² développe tout ce qui fait la valeur des biens qu'on ne voit presque plus passer. Implantée sur 310 m² de terrain, elle offre un jardin de 180 m² exposé ouest, au calme et bien orienté. Dès l'entrée, le ton est donné : hall spacieux, double distribution, volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour de 60 m², baigné de lumière grâce à une verrière et une large ouverture sur le jardin. Une grande cuisine complète cet espace, avec un accès direct vers l'extérieur. A ce niveau, on retrouve également un vestiaire de 10 m², idéal pour du rangement ou un local vélos, ainsi qu'une pièce de 12 m² pouvant accueillir une arrière-cuisine, une buanderie ou un cellier. A l'étage, trois belles chambres et une grande salle de bain, avec la possibilité d'intégrer facilement une buanderie. Au second niveau, un potentiel encore important : jusqu'à quatre chambres, dont une avec une mezzanine de grande dimension, ainsi qu'un point d'eau existant permettant la création d'une salle de bain supplémentaire. La maison est à rénover intégralement : une base saine, une structure solide, mais tout reste à repenser. C'est précisément là que se situe l'intérêt du bien. - Large façade - Double distribution - 260 m² habitables - Jardin ouest de 180 m² - Secteur recherché Un produit devenu rare à Lille, pour un projet ambitieux, avec un potentiel de valorisation évident.
(4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Prix TTC: 649 000€.
• Prix hors honoraires : 620000€.
• Valeur DPE : 338 (F)
• Valeur GES : 72 (F)
• Chauffage : Individuel
• Nombre de pièces : 10
• Nombre de chambres : 7
• Nombre de salle d'eau : 2
• Nombre de WC : 2
• Surface habitable : 260 m²
• Surface terrain : 310 m²
• Jardin : OUI
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : OUI
• Ascenseur : NON
• Logement à consommation énergétique excessive : F