Appartement T2 fonctionel et en bon état ? 46 m² ? Montreuil-sur-Mer réf 1263

Appartement T2 fonctionel et en bon état ? 46 m² ? Montreuil-sur-Mer

Situé dans une charmante petite copropriété (faibles charges ) au coeur de Montreuil-sur-Mer, cet appartement de type 2 d'une surface de 46 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, dans une rue calme et agréable. Montreuil-sur-Mer est une ville médiévale pleine de charme, réputée pour son patrimoine historique, son cadre authentique et sa vie gastronomique renommée.
Vous profiterez d'un environnement recherché, à deux pas des remparts et à proximité immédiate de tous les commerces et services du centre-ville.
Il est possible d'y vivre pleinement à pied.
Les plages de la Côte d'Opale se situent à environ quinze minutes. L'appartement, situé en rez-de-chaussée, a été entièrement rénové avec soin.
Il comprend une belle pièce de vie de 29 m², lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et à sa belle hauteur sous plafond.
La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, est récente et fonctionnelle. L'espace nuit offre une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Le logement est équipé d'un chauffage au sol, garantissant un excellent confort au quotidien. La copropriété dispose d'une agréable cour intérieure, idéale pour profiter d'un moment de détente ou d'un café en extérieur. Ce bien est proposé en excellent état général, sans aucun travaux à prévoir.
Il constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dossier complet et visite sur demande.
A découvrir sans tarder. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Charges courantes : 350€
• Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours)
• Prix TTC: 199 000€.
• Prix hors honoraires : 190000€.
• Valeur DPE : 206 (D)
• Valeur GES : 8 (B)
• Chauffage : Individuel
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Nombre de salle d'eau : 1
• Nombre de WC : 1
• Surface habitable : 46.5 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON
• Logement à consommation énergétique : D