Exclusivité – Maison rénovée avec jardin au coeur de Montreuil-sur-Mer (Ville Haute ) réf 1339

Exclusivité – Maison rénovée avec jardin au coeur de Montreuil-sur-Mer (Ville Haute )

En exclusivité, découvrez cette jolie maison idéalement située au coeur de Montreuil-sur-Mer, ville médiévale pleine de charme, réputée pour son patrimoine historique, son cadre authentique et sa vie gastronomique renommée.
Vous profiterez ici d'un environnement recherché, à deux pas des remparts et à proximité immédiate de tous les commerces et services du centre-ville.
Il est possible d'y vivre pleinement à pied, les plages de la Côte d'Opale se trouvant à seulement quinze minutes. Cette maison, entièrement rénovée avec soin, allie confort moderne et cachet de l'ancien.
Aucun travaux à prévoir : on pose simplement ses meubles ! Grâce à une isolation par l'extérieur sur l'arrière et au remplacement complet des fenêtres, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C), gage d'une très bonne performance thermique et d'un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon cosy, une salle à manger conviviale avec sa cuisine attenante ouverte donnant sur l'extérieur, créant un bel espace de vie lumineux et accueillant.
Un espace buanderie fonctionnel et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, une grande chambre avec rangements intégrés, une salle de bain avec WC, ainsi que deux chambres en enfilade offrant de beaux volumes. Des combles aménageables, disposent d'une belle hauteur sous plafond et offrent un potentiel d'agrandissement très intéressant. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 40 m² avec terrasse, un véritable atout, rare dans le secteur.
Une cave et une dépendance de rangement viennent compléter cet ensemble. Maison coup de coeur en exclusivité, clé en main, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Montreuil-sur-Mer. Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Prix TTC: 319 000€.
• Prix hors honoraires : 302000€.
• Valeur DPE : 134 (C)
• Valeur GES : 27 (C)
• Chauffage : Individuel
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de WC : 2
• Surface habitable : 113 m²
• Jardin : OUI
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : OUI
• Ascenseur : NON
• Logement à consommation énergétique : C