Ronchin – Grande maison familiale avec vaste jardin et parcelle constructible réf 1275

Ronchin – Grande maison familiale avec vaste jardin et parcelle constructible

Située dans une rue calme à sens unique, à proximité immédiate des commodités et bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes, cette maison semi-mitoyenne offre un potentiel rare sur le secteur. Édifiée sur une parcelle totale d'environ 2 250 m², la propriété comprend une grande maison d'environ 240 m² habitables, un sous-sol complet de 90 m², ainsi que des combles aménageables sur toute la surface de la maison. La maison, saine et en bon état technique, nécessite des travaux de rafraîchissement afin d'être remise au goût du jour.
Elle se compose actuellement d'une partie habitation et d'un ancien cabinet médical en rez-de-chaussée, disposant de sa propre entrée indépendante.
Cet agencement historique offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : grande maison familiale, habitation avec activité professionnelle ou projet mixte. A l'avant de la maison, un terrain d'environ 300 m² servait autrefois de parking pour le cabinet médical.
A l'arrière, un magnifique jardin arboré offre un cadre verdoyant et paisible. La propriété comprend également une parcelle constructible d'environ 800 m² située au fond du terrain, actuellement en cours de division cadastrale.
Un passage latéral existant permettrait d'y créer un accès indépendant, offrant ainsi un réel potentiel pour un projet immobilier. Cette maison représente une belle opportunité pour une rénovation complète, un projet hybride habitation/professionnel ou une opération immobilière combinant rénovation et construction.
(4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Prix TTC: 549 000€.
• Prix hors honoraires : 524000€.
• Valeur DPE : 273 (F)
• Valeur GES : 85 (F)
• Chauffage : Individuel
• Nombre de pièces : 11
• Nombre de chambres : 9
• Nombre de WC : 3
• Surface habitable : 240 m²
• Surface terrain : 2250 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON
• Logement à consommation énergétique excessive : F