Superbe maison bourgeoise avec jardin, garage/atelier et cave réf 1086

Superbe maison bourgeoise avec jardin, garage/atelier et cave

Située dans un environnement calme et recherché, cette grande maison bourgeoise séduit dès l'entrée par ses volumes impressionnants et son authenticité préservée.
Parquets anciens, cheminées en marbre, carreaux de ciment, moulures et hauteurs sous plafond généreuses confèrent à l'ensemble un charme indéniable. La maison s'ouvre sur une vaste entrée accueillante avec vestiaire, desservant un bureau indépendant et un superbe espace de réception d'environ 77 m², composé d'un salon, d'un séjour et d'une salle à manger.
Ces pièces lumineuses et traversantes offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Au rez-de-chaussée se trouvent également une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une salle de bains, ainsi qu'une grande chambre de 23 m² avec rangements intégrés.
Ce niveau, entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie confortable et prêt à être habité sans travaux. A l'étage, la maison propose quatre chambres, une salle de bains et une buanderie.
Le second étage accueille deux chambres supplémentaires.
Les niveaux supérieurs, à rafraîchir, laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. En complément, un garage attenant de 100 m² offre un espace idéal pour un atelier, du stockage ou le stationnement de plusieurs véhicules.
Le tout est complété par un beau jardin clos de 350 m², rare en coeur de ville, offrant un bel espace extérieur au calme. Une grande cave complete l'ensemble. Maison saine, bien entretenue, bénéficiant d'un classement DPE en D.
Un bien rare à la vente, idéal pour une grande famille ou un projet de maison de caractère avec potentiel.
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Prix TTC: 499 000€.
• Prix hors honoraires : 480000€.
• Valeur DPE : 247 (D)
• Valeur GES : 35 (D)
• Chauffage : Individuel
• Nombre de pièces : 18
• Nombre de chambres : 6
• Nombre de WC : 4
• Surface habitable : 330 m²
• Surface terrain : 350 m²
• Jardin : OUI
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : OUI
• Ascenseur : NON
• Logement à consommation énergétique : D